01 · PROJECT
사업안내
| 사업명 | 신영지웰 평택화양 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 평택시 현덕면 화양리 785번지 일원 |
| 지역지구 | 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역 |
| 대지면적 | 49,525.10㎡ (14,981.3평) |
| 연면적 | 170,086.77㎡ (51,451평) |
| 건폐율 | 16.08% |
| 용적률 | 229.80% |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 29층 |
| 동수 | 10개동 |
| 세대수 | 아파트 총 999세대 |
| 주차대수 | 총 1,387대 예정 (세대당 1.39대) |
| 평면 타입 | 전용 84㎡ 단일평형 (84A · 84B · 84C · 84D) |
| 시행 | SHINYOUNG DND |
| 시공 | SHINYOUNG C&D |
| 입주예정일 | 2027년 4월 예정 |
02 · LOCATION
입지환경
인근 산업단지 위치로 풍부한 배후수요 및 사통팔달 교통망
풍부한 배후수요 및 교통망의 중심 서평택 '화양지구'
서해선 안중역 개통 예정, KTX 직결, 38번 국도를 통한 포승산단 배후 수혜지
LIVING
입지환경
- 주변 상업시설 도보권 및 차량 10분 홈플러스 이용
- 현화·송담 생활권 인프라 공유 가능
TRAFFIC
교통환경
- 서해안 복선전철 개통 시 안중~여의도 약 40분대 이동
- 안중역(KTX, 서해선, 평택선)을 통해 수도권 접근 용이
EDUCATION
교육환경
- 단지 바로 앞 초교(예정) 접근성 우수
- 도서관 및 상업지역 학원가 형성 시 사교육 환경 우수
DEVELOPMENT
개발환경
- 84만여 평(여의도급) 미니신도시, 안중역 개통 예정
- 평택신항, 포승BIX, 자동차클러스터 등 대규모 개발 中
산업이 있고, 일자리가 있는… 사통팔달 교통망의 미니신도시
03 · FEATURES
상품특징
오직 신영지웰 평택화양에서만 누릴 수 있는
화양지구만의 Life Premium 6
PREMIUM 01
입지의 중심
화양지구 중심인프라를 가깝게 누리는 중심 상업지역 최중심 마지막 아파트
PREMIUM 02
교통의 중심
KTX안중역(예정), 평택선(예정), 서해선복선전철(예정) 38번국도, 서해안고속도로 등 사통팔달 교통망
PREMIUM 03
교육의 중심
단지 바로 앞 초등학교로의 안심통학 및 중·고교, 학원가가 인접한 교육환경
PREMIUM 04
인프라의 중심
주변 상업시설 도보권 및 차량 10분 내 홈플러스 이용, 현화·송담지구 생활권 인프라 공유
PREMIUM 05
특화설계의 중심
1인 독서실, 스터디룸, 실내 체육관 등 특화설계 및 화양지구 최초 건식사우나, 풋살장 등 도입
PREMIUM 06
미래가치의 중심
서해안 인접 관광명소, 평택호관광단지 등 다수의 대규모 개발계획 프리미엄
All and One '따로 또 같이' 원하는 대로 즐기는 공간
다양한 니즈를 아우르는 커뮤니티
전 연령대 활용 가능한 Sports Zone, 지역성을 반영한 Edu Zone
KEY MAP
주민공동시설
| 구분 | 면적 | 평 |
|---|---|---|
| 피트니스센터, GX룸 | 714.23㎡ | 216.05 |
| 실내체육관 | 489.53㎡ | 148.08 |
| 골프연습장 | 489.50㎡ | 148.07 |
| 작은도서관 | 738.26㎡ | 223.32 |
| 주민공동시설 소계 | 3,933.71㎡ | 1,189.94 |
주민공동시설 약 1,189평 (세대당 1.19평)
안전하고 편리한 일상을 위한
신영지웰 스마트 시스템
SECURITY
보안시스템
차량 통제 시스템
단지 입구에 차량 통제 시스템을 설치하여 외부차량의 무단출입을 효율적으로 통제합니다.
단지 내 CCTV
단지 내 CCTV 설치로 출입자 감시, 단지 보안 및 사고예방을 강화합니다.
주차장 비상벨 시스템
지하주차장에 비상벨을 설치하여 위급상황에 신속한 조치 및 범죄를 사전 예방합니다.
LIFESTYLE
편리한 라이프스타일
월 패드
월패드를 통해 조명, 난방, 환기, 도어록 등 안전하고 편리하게 제어합니다.
통합스위치
조명 및 온도조절, 대기전력 차단 등 통합기능의 스위치를 적용하여 에너지 절감이 가능합니다.
지문인식 디지털 도어록
도어록 손잡이에 지문인식 모듈 설치로 지문인식과 비밀번호 입력을 통하여 출입이 가능합니다.
ENERGY
에너지절감
스마트 생활정보기
외출 시 현관에서 조명 일괄소등, 가스차단, 엘리베이터 호출, 방범설정 등 제어 가능합니다.
대기전력 차단콘센트
대기전력 차단콘센트 설치로 효율적인 에너지 절약이 가능합니다.
주차장 조명시스템
주차장 조명 밝기를 조절하여 공용 에너지를 효율적으로 관리합니다. (통로조명에 한함)
DIGITAL
디지털시스템
방문자 예약등록 시스템
세대 내 월패드를 통해 방문객 차량번호를 등록하여, 방문차량 입차 시 절차 없이 입차가 가능합니다.
자동 주차위치 등록 시스템
주차장에 설치된 CCTV 영상분석 기술로 주차위치가 자동으로 인식되어 편의성을 최대화합니다.
원격검침 및 무인택배 시스템
전기, 수도, 가스 등의 원격 검침 및 무인택배 시스템을 적용하여 외부인의 세대방문을 차단합니다.
04 · COMPLEX
단지정보
평택 화양지구 9-1BL 지하 2층~지상 29층, 10개동 총 999세대
전 세대 선호도 높은 남향 위주 배치
화양지구 內 마지막 중심상업지역 인접 단지
도로현황
북측 29m 도로 (완충녹지 폭 약 10m)
동측 21m 도로 (경관녹지 폭 약 5m)
진출입로
주출입구: 북측, 동측 도로에서 진입
보행자 출입구: 북측, 동측, 서측에서 진입
주동배치
남향 위주 배치: 남동 / 남서 = 71.9% / 28.1%
판상형 75.4% · 탑상형 24.6%
부대시설
주민공동시설: 약 1,189평 (세대당 1.19평)
근린생활시설: 북측 주출입구, 2개층 약 173평
조경계획
조경면적 35% 이상 / 녹지공간 극대화 → 약 5,331평
(잔디광장, 총림원 등)
층고 (천정고)
세대 기준층 2.85m (2.35m) · 최상층 3.05m (2.35m)
지하주차장 B1 4.1m (2.3m) · B2 5.7m (2.7m), 택배차량 진입 가능
05 · UNIT
세대정보
전 세대 남향 위주 배치 및 선호도 높은 전용 84㎡ 단일 평형 구성
- 전용면적
- 84.96㎡ (25.70평)
- 공용면적
- 27.61㎡ (8.35평)
- 공급면적
- 112.57㎡ (34.05평)
- 서비스면적
- 37.08㎡ (11.22평)
KEY MAP
타입 특장점
- 채광, 통풍 우수평면 : 4Bay 맞통풍 구조
- 3Room + 2Bath
- 주방팬트리 공간 or 와이드형 주방 제공
- 대형 드레스룸 및 파우더룸 제공
- 가족구성원에 맞는 침실2,3 공간 활용 (옵션선택 시)
- 수납이 편리한 침실 붙박이장 (옵션선택 시)
- 전용면적
- 84.78㎡ (25.64평)
- 공용면적
- 27.86㎡ (8.42평)
- 공급면적
- 112.64㎡ (34.07평)
- 서비스면적
- 34.89㎡ (10.55평)
KEY MAP
타입 특장점
- 채광, 통풍 우수평면 : 4Bay 맞통풍 구조
- 3Room + 2Bath
- “ㄷ”자형 설계로 실용적인 주방동선
- 복도팬트리 제공
- 가족구성원에 맞는 침실2,3 공간 활용 (옵션선택 시)
- 수납이 편리한 침실 붙박이장 (옵션선택 시)
- 전용면적
- 84.95㎡ (25.69평)
- 공용면적
- 27.37㎡ (8.27평)
- 공급면적
- 112.32㎡ (33.97평)
- 서비스면적
- 34.67㎡ (10.49평)
KEY MAP
타입 특장점
- 채광, 통풍 우수평면 : 4Bay 맞통풍 구조
- 3Room + 2Bath
- “ㄷ”자형 설계로 실용적인 주방동선
- 복도팬트리 제공
- 가족구성원에 맞는 침실2,3 공간 활용 (옵션선택 시)
- 수납이 편리한 침실 붙박이장 (옵션선택 시)
- 전용면적
- 84.73㎡ (25.63평)
- 공용면적
- 28.00㎡ (8.47평)
- 공급면적
- 112.73㎡ (34.10평)
- 서비스면적
- 32.37㎡ (9.79평)
KEY MAP
타입 특장점
- 채광, 조망 우수평면 : 2면 타워형 구조
- 3Room + 2Bath
- “LDK” 구조로 통일감, 개방감 극대화
- 복도팬트리 공간 제공
- 가족구성원에 맞는 침실2,3 공간 활용 (옵션선택 시)
- 수납이 편리한 침실 붙박이장 (옵션선택 시)